Отличительные черты капитального и текущего ремонта многоквартирных домов

  Основным отличительным признаком капитального ремонта от текущего является цель его проведения. Если текущий ремонт предназначен для поддержания параметров устойчивости и надежности зданий, то капитальный ремонт направлен на восстановление, замену изношенных конструкций (в том числе несущих) или изменение параметров здания. Кроме того, для проведения капитального ремонта требуется оформление проектной документации.

Минстрой России считает целесообразным при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, согласно которому текущий ремонт общего имущества жилого дома – ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома осуществляет МУП "Коммунальник" Краснозоренского района Орловской области. Также договор на обслуживание МКД может быть заключен с юридическим лицом, имеющим право на проведение ремонтных работ.

Региональным оператором по капитальному ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов на территории Орловской области является Некоммерческая организация «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».